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中国房屋租赁税务解析

近些年来，越来越多的中国企业选择通过租赁房屋的方式，开展自己的经济活动。中国政府在调控商品房市场的同时，也越来越重视房屋租赁市场的健康发展，相继出台了一些列政策。本文将结合深圳市税收优惠政策解析不同主体出租房屋涉及的相关税费，供启源现有客户及潜在客户查阅参考。

​小规模纳税人和小微企业关系分析

小规模纳税人”全称是“增值税小规模纳税人”，与“一般纳税人”相对应，属于增值税范畴，与企业所得税无关，以年应税销售额是否达到相应标准为划分依据。与小规模纳税人的划分标准不同，小型微利企业的划分标准不仅仅是年应税销售额。符合条件的小型微利企业指从事国家非限制和禁止行业

一般纳税人对比小规模纳税人

小规模纳税人：无需申请，公司注册时自动被认定为小规模纳税人；年应征增值税销售额不得超过人民币500万元。一般纳税人，年应征增值税销售额超过人民币500万元，应当申请认定成为一般纳税人，否则会被强制认定成为一般纳税人；
有固定经营场所、且根据合法、有效凭证核算，能够提供准确税务资料，年应税销售额未超过一般纳税人标准以及新开业的纳税人，可以申请一般纳税人资格认定。